Дом включен в адресный перечень домов, которые будут реконструированы методом надстройки верхних этажей.

Квартиры на продажу расположены в надстроенной части дома (6−11 этажи), на самостоятельном фундаменте. Подробнее о методе надстройки вы можете прочитать в разделе «Уникальный комплекс ЖСК!»

В данном случае мы представляем вам уникальный проект в историческом районе Коптево. Это старый район Москвы с прекрасным транспортным сообщением и обилием зелени, мест отдыха и прекрасной сложившейся инфраструктурой.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — объединение людей или организаций с целью строительства жилья.

Выбор квартиры

После сдачи дома в эксплуатацию для каждого пайщика формируется комплект документов для регистрации собственности.

Получение ключей происходит в момент технической готовности здания, до получения собственности. Это сделано для удобства пайщиков которые хотят как можно быстрее начать ремонт.

Оплата договора паенакопления производится путём зачисления денежных средств на счёт ЖСК.

Для вступления в ЖСК необходимо посетить общее собрание для знакомства с его членами, которые путём прямого голосования утверждают вступление нового кандидата в члены ЖСК.

После утверждения выбора и согласования стоимости пая кандидат подписывает Договор Возмездного Оказания Услуг, который закрепляет бронь объекта. В этот договор так же входит Комплексное сопровождение и консультирование клиента на всех этапах сделки для кандидата.

Кандидат приглашается на собрание правления ЖСК для согласования пая (Площадь квартиры, ее цена и условный номер). Такие собрания проводятся по запросу с участием членов правления ЖСК.

Получение ключей

Оплата договора паенакопления, получение справки о полностью выплаченном пае

Подписание договора паенакопления

Утверждение нового пайщика на общем собрании ЖСК

Оплата ДВОУ

Согласование цены пая на собрании правления ЖСК

Получение документов в росреестре

Информацию о методе реконструкции зданий с надстройкой и обстройкой без отселения жителей за счет внебюджетных источников финансирования вы можете узнать «Методических рекомендаций по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей в городе Москве», разработанных Департаментом градостроительной политики города Москвы.

Жильцы дома пожелали улучшить свои жилищные условия, и на общем собрании собственников жилья дома путем голосования было принято решение о реконструкции дома путем надстройки с увеличением площадей существующих квартир на 30-40%.Если же простыми словами, то это кирпичный пятиэтажный дом 1957 года постройки, крепкий, с толстыми теплыми стенами, не входящий в программу реновации по г. Москве.

Если же простыми словами, то это кирпичный пятиэтажный дом 1957 года постройки, крепкий, с толстыми теплыми стенами, не входящий в программу реновации по г. Москве.

Технологически производится укрепление существующего фундамента, также делается дополнительный фундамент, на котором возводится внешняя монолитная стена по периметру существующей, за счет чего увеличиваются площади квартир на 1-5 этажах. Внутренняя стена не сносится и является дополнительным укрепляющим фактором. В существующих квартирах вместо окон вырезаются большие арки и наращивается пол от внутренней до внешней стены, делаются большие лоджии. В надстроенных этажах коммуникации независимые от уже существующих. Дом оборудуется лифтом. Территория огораживается. Таким образом, дом получает совсем другой статус- вместо кирпичной пятиэтажки это монолитный 11-этажный дом с огороженной территорией. Завершение реконструкции планируется в 1 квартале 2024 года.

Для этих целей был образован ЖСК, состоящий из жильцов, а также граждан, инвестировавших собственные средства в квартиры, расположенные в надстроенной части дома. Прежде чем приступить к активной фазе, был подготовительный период, который длился 4 года. За это время были проведены инженерные, геодезические, архитектурные, археологические исследования грунта. Были получены положительные заключения от всех необходимых инстанций, произведен землеотвод площади вокруг дома, и, как итог, получено разрешение на строительство.

Измайловский проезд, 22к1